Järve, Kohtla Järve · Korterelamu
Metsapargi tn 18, Kohtla Järve
Ehitatud 1987 · 5 korrust · 79 korterit · EHR 102011527 · Kataster 32211:003:0003
Piirkonna võrdlustase – Järve
€141 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 61,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 21.12.2020 · 2011566/01117
Metsapargi tn 18 (Järve, Kohtla Järve) on 1987. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 79 korterit. Maja haldab Metsapargi tn 18 korteriühistu (registrikood 80008665). Järve linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 144 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 10.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 19 | 31,4–32,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 19 | 48,2–48,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 31 | 61,3–80,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 10 | 74,8–75,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
79 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsapargi tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsapargi tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mõisa tee peatus (539 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Ida Kapike (488 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve Metsapark (463 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Gümnaasium (650 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Karuke (287 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mõisa tee peatus 539 m · Apteek peatus 542 m · Kunstide kool peatus 573 m
Toidupoed
Ida Kapike 488 m · Rimi 490 m · Maxima X 538 m
Pargid ja rohealad
Kohtla-Järve Metsapark 463 m · Kohtla-Järve park 1203 m · парк 6 1212 m
Koolid
Kohtla-Järve Gümnaasium 650 m · Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 699 m · Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 1151 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Karuke 287 m · Kohtla-Järve Lasteaed Aljonuška 542 m · Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 823 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Metsapargi tn 18 · 79 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€112
Remondifondi jääk
€14 996
Raha kontodel
€34 999
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järve linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
+1,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Järve (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€138 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €130 | – | 32 tk |
| 2025 Q1 | €155 | – | 31 tk |
| 2025 Q2 | €162 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €136 | – | 32 tk |
| 2025 Q4 | €143 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €133 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €193 | – | 42 tk |
| 2026 Q3 | €138 | – | 51 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €141 | – | – |
Järve linnaosa 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,5%, tehinguaktiivsus püsib ca 22–51 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €130 | – | 32 tk |
| 2025 Q1 | €155 | – | 31 tk |
| 2025 Q2 | €162 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €136 | – | 32 tk |
| 2025 Q4 | €143 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €133 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €193 | – | 42 tk |
| 2026 Q3 | €138 | – | 51 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €141 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 79 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011527 |
| Katastritunnus | 32211:003:0003 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Järve linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 144 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsapargi tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 144 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsapargi tn 18?
Korteriühistu (reg. kood 80008665) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 79 korterit, remondifondi jääk €14 996, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €112.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsapargi tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsapargi tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsapargi tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mõisa tee peatus (539 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Ida Kapike (488 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve Metsapark (463 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Gümnaasium (650 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Karuke (287 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsapargi tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsapargi tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järve. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →