Ahtme, Kohtla Järve · Korterelamu
Jaaniku tn 61, Kohtla Järve
Ehitatud 1948 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 102011022 · Kataster 32204:002:0028
Jaaniku tn 61 (Ahtme, Kohtla Järve) on 1948. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Jaaniku tn 61 korteriühistu (registrikood 80523628). Ahtme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Ahtme
€259 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 65,2–66,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 50,4–50,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jaaniku tn 61
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jaaniku tn 61 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Altserva peatus (208 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Puru market (261 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (919 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (576 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (429 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 29% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Altserva peatus 208 m · Sõpruse peatus 230 m · Ahtme Spordihall peatus 244 m
Toidupoed
Puru market 261 m · Astar 547 m · Ahtme kaubanduskeskus 610 m
Pargid ja rohealad
Broadway 919 m · Kohtla-Järve 100 tamme park 1275 m
Koolid
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 576 m · Ahtme Kool 662 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike 429 m · Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke 612 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 1036 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jaaniku tn 61 · 4 korterit · aruanne 2024
Tüüpiline korter, kuus
€109
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahtme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
+15,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahtme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Ahtme (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€111 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Ahtme linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +15,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–29 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1948 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011022 |
| Katastritunnus | 32204:002:0028 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Ahtme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahtme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Jaaniku tn 61 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahtme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jaaniku tn 61?
Korteriühistu (reg. kood 80523628) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 4 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €109.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jaaniku tn 61 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jaaniku tn 61 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jaaniku tn 61 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Altserva peatus (208 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Puru market (261 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (919 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (576 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (429 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Jaaniku tn 61 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 29% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jaaniku tn 61?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahtme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →