Tammiku alevik, Jõhvi · Korterelamu
Tamme tn 21, Jõhvi
Ehitatud 1982 · 3 korrust · 34 korterit · EHR 102004265 · Kataster 25201:002:0115
Tamme tn 21 (Tammiku alevik, Jõhvi) on 1982. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 34 korterit. Maja haldab Tamme tn 21 korteriühistu (registrikood 80077028). Tammiku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 81 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõhvi
€406 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 06.02.2025 · 2511583/00630
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 32,4–33,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 20 | 48,5–49,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 66,0–66,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 98,1 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 97,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
34 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tamme tn 21
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tamme tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tammiku peatus (86 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve 100 tamme park (1215 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (1434 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 47% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tammiku peatus 86 m · Tammiku põik peatus 441 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Kohtla-Järve 100 tamme park 1215 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 1434 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tamme tn 21 · 34 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€138
Remondifondi jääk
€38 024
Raha kontodel
€221 338
Pangalaenud
€333 667
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tammiku alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+9,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tammiku alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Jõhvi vald)
Tammiku alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€444 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tammiku alevik €/m² | Jõhvi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 tk |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 tk |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €424 | – | – |
Tammiku alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +9,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tammiku alevik (€/m²) | Jõhvi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 tk |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 tk |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €424 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 34 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102004265 |
| Katastritunnus | 25201:002:0115 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tammiku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tammiku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 81 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Tamme tn 21 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tammiku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 81 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tamme tn 21?
Korteriühistu (reg. kood 80077028) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 34 korterit, remondifondi jääk €38 024, pangalaenud €333 667, tüüpilise korteri kuukulu ca €138.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tamme tn 21 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tamme tn 21 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tamme tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tammiku peatus (86 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve 100 tamme park (1215 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (1434 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tamme tn 21 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 47% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tamme tn 21?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tammiku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →