посёлок Tammiku, Jõhvi · Многоквартирный дом
Tamme tn 21, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 3 эт. · 34 кв. · EHR 102004265 · Кадастр 25201:002:0115
Tamme tn 21 (посёлок Tammiku, Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 34 квартиры. Домом управляет Tamme tn 21 (товарищество), рег. код 80077028. В районе посёлок Tammiku за последние четыре завершённых квартала совершено 81 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,9 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 06.02.2025 · 2511583/00630
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 32,4–33,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 48,5–49,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 66,0–66,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 98,1 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 97,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
34 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tamme tn 21
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tamme tn 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tammiku остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve 100 tamme park (1215 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (1434 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 18% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tammiku остановка 86 m · Tammiku põik остановка 441 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
Kohtla-Järve 100 tamme park 1215 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 1434 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tamme tn 21 · 34 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€138
Остаток ремфонда
€38 024
Деньги на счетах
€221 338
Банковские кредиты
€333 667
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Tammiku, 1971-1990 г. постройки
+9,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Tammiku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
посёлок Tammiku (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€444 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Tammiku €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 сделок |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €424 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Tammiku за последние 12 месяцев изменился на +9,4%, активность сделок составляет порядка 11–27 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Tammiku (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 сделок |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €424 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 34 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102004265 |
| Кадастровый номер | 25201:002:0115 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Tammiku?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Tammiku за последние четыре завершённых квартала было 81 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tamme tn 21?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Tammiku: 81 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tamme tn 21?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80077028): 34 квартир, остаток ремфонда €38 024, банковские кредиты €333 667, типичный ежемесячный платёж около €138.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tamme tn 21?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tamme tn 21?
Рядом с Tamme tn 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tammiku остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve 100 tamme park (1215 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (1434 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tamme tn 21: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 18% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tamme tn 21?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Tammiku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →