Jõhvi · Korterelamu
Kaare tn 1, Jõhvi
Ehitatud 1964 · 4 korrust · 32 korterit · EHR 102006221 · Kataster 25301:008:0013
Kaare tn 1 (Jõhvi) on 1964. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 32 korterit. Maja haldab Kaare tn 1 korteriühistu (registrikood 80245253). Jõhvi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõhvi
€406 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 11.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 24 | 35,8–41,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 50,0–50,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
32 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaare tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaare tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi keskus peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (436 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Põhikool (439 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kalevipoeg (564 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 264 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 46% oli kahes parimas ja 36% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pargi keskus peatus 150 m · Kontserdimaja peatus 224 m · Koodikool peatus 254 m
Toidupoed
Coop 172 m · Grossi Toidukaubad 292 m · Lidl 377 m
Pargid ja rohealad
Code 7 batuudikeskus 436 m · Jõhvi park 658 m
Koolid
Jõhvi Põhikool 439 m · Jõhvi Gümnaasium 484 m · Jõhvi Kesklinna Kool 589 m
Lasteaiad
Lasteaed Kalevipoeg 564 m · Lasteaed Pillerkaar 663 m · Lasteaed Sipsik 763 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kaare tn 1 · 32 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€106
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 990
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõhvi linn, 1940-1970 ehitusaasta
-24,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõhvi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõhvi vald)
Jõhvi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõhvi linn €/m² | Jõhvi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Jõhvi linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -24,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 32–54 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõhvi linn (€/m²) | Jõhvi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1964 |
| Korterite arv hoones | 32 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102006221 |
| Katastritunnus | 25301:008:0013 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jõhvi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõhvi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kaare tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõhvi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaare tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80245253) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 32 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €106.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaare tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaare tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaare tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi keskus peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (436 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Põhikool (439 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kalevipoeg (564 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaare tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 264 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 46% oli kahes parimas ja 36% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaare tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõhvi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kaare tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Jõhvi linn: