Jõgeva · Korterelamu
Kivi tn 5, Jõgeva
Ehitatud 1989 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 114003693 · Kataster 24901:002:0480
Kivi tn 5 (Jõgeva) on 1989. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kivi tn 5 korteriühistu (registrikood 80207850). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €718–916 (keskmiselt €817, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Jõgeva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€817 /m²
€718
vahemik ±12,1%
€916
Tüüpiline korter · 65,0 m²
€50 960
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 27.10.2011 · 3775
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.05.2022–10.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 32,7–33,1 m² | €817 | €24 000 – €30 000 (mediaanpind 33,1 m²) |
| 2-toaline | 5 | 45,7–47,5 m² | €817 | €33 000 – €42 000 (mediaanpind 45,9 m²) |
| 3-toaline | 15 | 63,9–65,5 m² | €817 | €47 000 – €60 000 (mediaanpind 65,0 m²) |
| 4-toaline | 5 | 77,5–78,1 m² | €817 | €56 000 – €71 000 (mediaanpind 78,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kivi tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kivi tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (279 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Ehituskeskus (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Jõgevamaa Gümnaasium (532 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Jõgeva Lasteaed “Karikakar” (415 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 33% oli kahes parimas ja 44% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aia peatus 279 m · Pae peatus 336 m · Kooli peatus 347 m
Toidupoed
Ehituskeskus 291 m · Coop Pae Konsum 322 m · Meie Jõgeva pood 401 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Jõgevamaa Gümnaasium 532 m · Jõgeva Põhikool 779 m
Lasteaiad
Jõgeva Lasteaed “Karikakar” 415 m · Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” 921 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kivi tn 5 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€146
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€31 616
Pangalaenud
€46 610
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõgeva linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõgeva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Jõgeva vald)
Jõgeva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõgeva linn €/m² | Jõgeva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 tk |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 tk |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 tk |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €517 | – | – |
Jõgeva linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 17–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõgeva linn (€/m²) | Jõgeva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 tk |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 tk |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 tk |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €517 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 2 758 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 114003693 |
| Katastritunnus | 24901:002:0480 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kivi tn 5?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kivi tn 5 €817/m² (vahemik €718–916/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Jõgeva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõgeva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kivi tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõgeva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kivi tn 5?
Korteriühistu (reg. kood 80207850) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €46 610, tüüpilise korteri kuukulu ca €146.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kivi tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kivi tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kivi tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (279 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Ehituskeskus (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Jõgevamaa Gümnaasium (532 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Jõgeva Lasteaed “Karikakar” (415 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kivi tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 33% oli kahes parimas ja 44% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kivi tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõgeva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →