Iru küla, Jõelähtme · Korterelamu
Metsa tee 37, Jõelähtme
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 40 korterit · EHR 120865605 · Kataster 24501:001:0567
Metsa tee 37 (Iru küla, Jõelähtme) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 40 korterit. Maja haldab Metsa tee 37 korteriühistu (registrikood 80575453). Iru külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Iru küla
€3 022 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 36,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 07.12.2021 · 2111567/01017
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 20 | 33,0–38,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 50,2–52,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 12 | 64,5–73,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
40 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tee 37
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tee 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Iru küla peatus (238 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (972 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Iru küla peatus 238 m · Nurme/Iru küla III peatus 320 m · Nurme tee peatus 320 m
Toidupoed
Pärnamäe Rimi 972 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Väga kõrge · 250–500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Metsa tee 37 · 40 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€127
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 426
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Iru küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Iru küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Jõelähtme vald)
Iru küla (2016-2020)
Jõelähtme vald (2016-2020)
Maht (tk)
€3 022 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Iru küla €/m² | Jõelähtme vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 928 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 088 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 103 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 038 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 074 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 145 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 022 | €2 937 | 5 tk |
Iru küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Iru küla (€/m²) | Jõelähtme vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 928 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 088 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 103 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 038 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 074 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 145 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 022 | €2 937 | 5 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 40 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120865605 |
| Katastritunnus | 24501:001:0567 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Iru külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Iru külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Metsa tee 37 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Iru külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tee 37?
Korteriühistu (reg. kood 80575453) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 40 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €127.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tee 37 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tee 37 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tee 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Iru küla peatus (238 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (972 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsa tee 37 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tee 37?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Iru küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Metsa tee: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 952/m² · ehitatud 2019–2019 · ühistu kulu mediaan 3,20 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsa tee 33 | 2019 | €3 177 | ~€174 460 | E | 3,20 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Metsa tee 35 | 2019 | €2 726 | ~€149 692 | D | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.