Albu küla, Järva · Korterelamu
Männi vkt 8-12, Järva
Ehitatud 1982 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 107012979 · Kataster 12901:003:0177
Männi vkt 8-12 (Albu küla, Järva) on 1982. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Männi vkt 8 korteriühistu (registrikood 80531237). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 299–2 933 (keskmiselt €2 616, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Albu külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 616 /m²
€2 299
vahemik ±12,1%
€2 933
Tüüpiline korter · 66,7 m²
€167 484
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 13.12.2024 · 2411583/06075
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 39,0–39,2 m² | €2 616 | €90 000 – €115 000 (mediaanpind 39,1 m²) |
| 2-toaline | 2 | 51,3 m² | €2 616 | €118 000 – €150 000 (mediaanpind 51,3 m²) |
| 3-toaline | 8 | 66,4–67,0 m² | €2 616 | €153 000 – €195 000 (mediaanpind 66,6 m²) |
| 4-toaline | 4 | 78,7–78,9 m² | €2 616 | €181 000 – €231 000 (mediaanpind 78,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männi vkt 8-12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männi vkt 8-12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (48 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Albu park (1174 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Männi peatus 48 m · Männi peatus 127 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Albu park 1174 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Männi vkt 8 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€290
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€144 841
Pangalaenud
€138 050
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Albu küla, 1971-1990 ehitusaasta
+8,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Albu küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Järva vald)
Albu küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€233 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Albu küla €/m² | Järva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Albu küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Albu küla (€/m²) | Järva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 107012979 |
| Katastritunnus | 12901:003:0177 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Männi vkt 8-12?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Männi vkt 8-12 €2 616/m² (vahemik €2 299–2 933/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Albu külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Albu külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Männi vkt 8-12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Albu külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männi vkt 8-12?
Korteriühistu (reg. kood 80531237) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €138 050, tüüpilise korteri kuukulu ca €290.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männi vkt 8-12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männi vkt 8-12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männi vkt 8-12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (48 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Albu park (1174 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Männi vkt 8-12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männi vkt 8-12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Albu küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).