Albu küla, Järva · Kerrostalo
Männi vkt 8-12, Järva
Rakennettu 1982 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 107012979 · Kiinteistötunnus 12901:003:0177
Männi vkt 8-12 (Albu küla, Järva) on vuonna 1982 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Männi vkt 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80531237). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 299–2 933 (keskimäärin €2 616, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Albu küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 67 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 616 /m²
€2 299
vaihteluväli ±12,1%
€2 933
Tyypillinen asunto · 66,7 m²
€167 484
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.12.2024 · 2411583/06075
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 39,0–39,2 m² | €2 616 | €90 000 – €115 000 (mediaanipinta-ala 39,1 m²) |
| 2h | 2 | 51,3 m² | €2 616 | €118 000 – €150 000 (mediaanipinta-ala 51,3 m²) |
| 3h | 8 | 66,4–67,0 m² | €2 616 | €153 000 – €195 000 (mediaanipinta-ala 66,6 m²) |
| 4h | 4 | 78,7–78,9 m² | €2 616 | €181 000 – €231 000 (mediaanipinta-ala 78,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männi vkt 8-12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männi vkt 8-12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männi pysäkki (48 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Albu park (1174 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Männi pysäkki 48 m · Männi pysäkki 127 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
Albu park 1174 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Männi vkt 8 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€290
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€144 841
Pankkilainat
€138 050
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Albu küla, rakennusvuosi 1971-1990
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Albu küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Järva (kunta))
Albu küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€233 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Albu küla €/m² | Järva (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €223 | – | – |
Alueen Albu küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9%, kauppoja noin 12–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Albu küla (€/m²) | Järva (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €223 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 107012979 |
| Kiinteistötunnus | 12901:003:0177 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Männi vkt 8-12?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Männi vkt 8-12 on €2 616/m² (vaihteluväli €2 299–2 933/m², ±12,1 %).
Montako asuntokauppaa alueella Albu küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Albu küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 67 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Männi vkt 8-12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Albu küla: 67 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Männi vkt 8-12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80531237): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €138 050, tyypillinen kuukausikulu noin €290.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männi vkt 8-12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männi vkt 8-12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männi vkt 8-12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männi pysäkki (48 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Albu park (1174 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männi vkt 8-12 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männi vkt 8-12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Albu küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).