Käsmu küla, Haljala · Korterelamu
Neeme tee 47, Haljala
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 2 korterit · EHR 108023413 · Kataster 88701:001:0871
Neeme tee 47 (Käsmu küla, Haljala) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 2 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €476–608 (keskmiselt €542, seisuga 02.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Käsmu külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€542 /m²
€476
vahemik ±12,1%
€608
Tüüpiline korter · 184,4 m²
€99 945
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 05.09.2024 · 2411583/03230
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 02.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 13.08.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 184,4 m² | €542 | €88 000 – €112 000 (mediaanpind 184,4 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 171,4 m² | €542 | €82 000 – €104 000 (mediaanpind 171,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
2 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Neeme tee 47
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Neeme tee 47 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Käsmu peatus (1010 m, 13 min jalgsi); lähim toidupood: Käsmu Pood (762 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Käsmu peatus 1010 m
Toidupoed
Käsmu Pood 762 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Käsmu küla, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Käsmu küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haljala vald)
Käsmu küla (1940-1970)
Maht (tk)
€853 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Käsmu küla €/m² | Haljala vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €853 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Käsmu küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Käsmu küla (€/m²) | Haljala vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €853 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 2 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | vahetäitega sõrestik |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 2 687 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 108023413 |
| Katastritunnus | 88701:001:0871 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Neeme tee 47?
Seisuga 02.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Neeme tee 47 €542/m² (vahemik €476–608/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Käsmu külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Käsmu külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Neeme tee 47 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Käsmu külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Neeme tee 47 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 02.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Neeme tee 47 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Neeme tee 47 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Käsmu peatus (1010 m, 13 min jalgsi); lähim toidupood: Käsmu Pood (762 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Neeme tee 47 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Neeme tee 47?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Käsmu küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).