Käsmu küla, Haljala · Kerrostalo
Neeme tee 47, Haljala
Rakennettu 1940 · 2 krs · 2 asuntoa · EHR 108023413 · Kiinteistötunnus 88701:001:0871
Neeme tee 47 (Käsmu küla, Haljala) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 2 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €476–608 (keskimäärin €542, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Käsmu küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 5 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€542 /m²
€476
vaihteluväli ±12,1%
€608
Tyypillinen asunto · 184,4 m²
€99 945
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 05.09.2024 · 2411583/03230
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 13.08.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 184,4 m² | €542 | €88 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 184,4 m²) |
| 5+ h | 1 | 171,4 m² | €542 | €82 000 – €104 000 (mediaanipinta-ala 171,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
2 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Neeme tee 47
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Neeme tee 47 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Käsmu pysäkki (1010 m, 13 min kävellen); lähin ruokakauppa: Käsmu Pood (762 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Käsmu pysäkki 1010 m
Ruokakaupat
Käsmu Pood 762 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Käsmu küla, rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Käsmu küla · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Haljala (kunta))
Käsmu küla (1940-1970)
Kauppojen määrä
€853 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Käsmu küla €/m² | Haljala (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €853 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Käsmu küla 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Käsmu küla (€/m²) | Haljala (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €853 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 2 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | täytetty ristikkorunko |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 2 687 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 108023413 |
| Kiinteistötunnus | 88701:001:0871 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Neeme tee 47?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Neeme tee 47 on €542/m² (vaihteluväli €476–608/m², ±12,1 %).
Montako asuntokauppaa alueella Käsmu küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Käsmu küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 5 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Neeme tee 47 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Käsmu küla: 5 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Neeme tee 47 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Neeme tee 47 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Neeme tee 47 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Käsmu pysäkki (1010 m, 13 min kävellen); lähin ruokakauppa: Käsmu Pood (762 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Neeme tee 47 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Neeme tee 47?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Käsmu küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).