Haapsalu · Korterelamu
Uus-Sadama tn 29, Haapsalu
Ehitatud 2025 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 121398100 · Kataster 18401:001:0623
Uus-Sadama tn 29 (Haapsalu) on 2025. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Uus-Sadama tn 29 korteriühistu (registrikood 80655407).
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 40,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 17.10.2025 · 2511583/10945
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 38,2–47,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 68,6–68,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,9–97,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Sadama tn 29
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Sadama tn 29 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Holmi peatus (526 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Viigi skväär (824 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Viigi Kool (1291 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (1458 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Holmi peatus 526 m · Viigi peatus 543 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Viigi skväär 824 m · Laipmanni Haljasala 1230 m
Koolid
Haapsalu Viigi Kool 1291 m
Lasteaiad
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 1458 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Sadama tn 29 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€70
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 594
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 30 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (2021 ...)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (2 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
Haapsalu linn 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
2 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2025 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121398100 |
| Katastritunnus | 18401:001:0623 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Sadama tn 29?
Korteriühistu (reg. kood 80655407) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €70.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Sadama tn 29 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Sadama tn 29 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Sadama tn 29 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Holmi peatus (526 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Viigi skväär (824 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Viigi Kool (1291 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (1458 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Sadama tn 29?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Sadama tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: