Linna turuülevaade · Läänemaa
Haapsalu: korterite hinnad ja turuülevaade
Korterite mediaanhind on 1 033 €/m² (2026 Q3, 55 tehingut), -16,4% aastaga.
- Mediaan · 2026 Q3
- 1 033€/m² · n=55
- 12 kuuga
- -16,4%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Tehinguid
- 552026 Q3
- 2-toalise üür
- €320kuus · 24 kk, n=13
Allikas: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiq (estiq.ee). Andmed seisuga 30.09.2026. Statistika, mitte üksiku korteri hinnang.
Kiirfaktid ja viitamine
- Haapsalu (Läänemaa): korterite mediaanhind 1 033 €/m² (2026 Q3, 55 notariaalset tehingut).
- Muutus aastaga: -16,4% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Kahetoalise korteri mediaanüür 320 €/kuu (n=13, 24 kuud), bruto üüritootlus ca 7,9%.
- Estiqi andmebaasis: 10 tänavat linnas Haapsalu.
Estiq (estiq.ee). Haapsalu (Läänemaa): korterite hinnastatistika, 2026 Q3. https://estiq.ee/et/value/haapsalu. Andmed: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiqi turuandmebaas. Andmed seisuga 30.09.2026.
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee); pikemate väljavõtete kohta: [email protected]. Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.
Hinnatrend kvartalite kaupa
Vaata andmetabelit
| Kvartal | €/m² | Tehinguid |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 033 | 55 |
| 2026 Q2 | 1 119 | 57 |
| 2026 Q1 | 1 160 | 59 |
| 2025 Q4 | 1 302 | 54 |
| 2025 Q3 | 1 236 | 50 |
| 2025 Q2 | 1 204 | 56 |
| 2025 Q1 | 1 361 | 31 |
Ainult täielikud kvartalid; mediaan. Allikas: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiq (estiq.ee). Andmed seisuga 30.09.2026.
Piirkonnad: Estiq AVM hinnangute keskmine
| Piirkond | €/m² | Hinnanguid |
|---|---|---|
| Haapsalu linn | 1 952 | 16 |
Üür tubade arvu järgi: Haapsalu
| Toad | Üür €/kuu | Tüüpiline pind m² | €/m²/kuus | n |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 20,0 | 4,5 | 5 |
| 2 | 320 | 47,0 | 6,7 | 13 |
Allikas: Estiqi turuandmebaas. Pakutavad üürid, mitte sõlmitud lepingute hinnad.
Viimased hinnangud piirkonnas
| Tänav / linnaosa | m² | €/m² | Kuupäev |
|---|---|---|---|
| Tamme tn Haapsalu linn | 61 | — | 09.11.2026 |
| Suur-Liiva tn Haapsalu linn | 91 | — | 09.11.2026 |
| F. J. Wiedemanni tn Haapsalu linn | 38 | — | 09.11.2026 |
| F R Kreutzwaldi tn Haapsalu linn | 47 | — | 09.11.2026 |
| F. J. Wiedemanni tn Haapsalu linn | 33 | — | 09.11.2026 |
| F R Kreutzwaldi tn Haapsalu linn | 47 | — | 09.11.2026 |
Mudelhinnangud ilma maja numbrita; mitte tehinguhinnad.
Tahad teada oma korteri hinda?
Tehingu kulud ja maksud
Metoodika ja allikad
- TehinguhinnadMaa- ja Ruumiameti notariaalselt tõestatud tehingute andmebaas. Avaldame kvartalite mediaanid; alla 5 tehinguga lahtrid jäetakse tühjaks.
- ÜüriturgEstiqi turuandmebaasi viimase 24 kuu pakkumiste mediaan (vähemalt 5 kuulutust). Pakutav üür, mitte sõlmitud lepingute hind.
- MudelhinnangudEstiq AVM masinõppemudel (Gradient Boosting). Tänavate keskmised on mudelväärtused, mitte tehinguhinnad.
- Üldistuse piirangLinna või linnaosa mediaan ei ole konkreetse korteri väärtus. Korteri hinda mõjutavad korrus, seisukord, rõdu, renoveeritus ja korteriühistu seis.
Korduma kippuvad küsimused: Haapsalu
Kui palju maksab korteri ruutmeeter linnas Haapsalu?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind linnas Haapsalu 1 033 €/m² (55 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga −16,4%.
Kas korterite hinnad linnas Haapsalu tõusevad või langevad?
Langevad: tehingute mediaan muutus aastaga −16,4% (1 236 → 1 033 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 55 (+10%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus linnas Haapsalu?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 320 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 7,9%. Alus: 13 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas linnas Haapsalu on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 201 €, üürides 320 € — laenumakse on üürist 37% väiksem. See on 13% (laen) ja 21% (üür) brutopalga mediaanist (Haapsalu linn, 1 547 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,0 m² kahetoaline 48 551 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 9 710 €; üür on 13 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest linnas Haapsalu on nõukogudeaegsetes majades?
72% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 15% enne 1946, 11% 1991–2010 ja 2% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 8 224 eluruumi).
Kuidas teada saada oma korteri väärtust linnas Haapsalu?
Sisesta aadress Estiqi hindajasse — hinnang on tasuta ja valmib kohe. See põhineb sama maja ja lähiümbruse tehingutel ning ehitisregistri andmetel.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.