Võru · Многоквартирный дом
Vilja tn 34/4, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1999 · 2 эт. · 28 кв. · EHR 113033920 · Кадастр 91901:005:0022
Vilja tn 34/4 (Võru) — 2-этажный многоквартирный дом 1999 года постройки, 28 квартир. Домом управляет Vilja tn 34/4 (товарищество), рег. код 80521523.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
28 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vilja tn 34/4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vilja tn 34/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Wermo остановка (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kagukeskuse Selver (291 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koreli park (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (352 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Punamütsike (491 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Wermo остановка 213 m · Vilja остановка 227 m · Autobaas остановка 302 m
Продуктовые магазины
Kagukeskuse Selver 291 m · Craftsline 437 m · Realiseerimiskeskus 468 m
Парки и зелёные зоны
Koreli park 531 m · Kandle aed 785 m · Kesklinna park 924 m
Школы
Võru Kreutzwaldi Kool 352 m · Võru Järve Kool 839 m · Võru Kesklinna Kool 1000 m
Детские сады
Võru Lasteaed Punamütsike 491 m · Võru Lasteaed Okasroosike 695 m · Võru Lasteaed Sõleke 802 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vilja tn 34/4 · 28 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 574
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (2 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Nöörimaa в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год —, активность около 1–1 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
2 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1999 |
| Квартир в доме | 28 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113033920 |
| Кадастровый номер | 91901:005:0022 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vilja tn 34/4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80521523): 28 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vilja tn 34/4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vilja tn 34/4?
Рядом с Vilja tn 34/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Wermo остановка (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kagukeskuse Selver (291 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koreli park (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (352 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Punamütsike (491 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vilja tn 34/4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →