посёлок Kose, Võru · Многоквартирный дом
Ülase tn 5, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1963 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 113018020 · Кадастр 91804:003:3080
Ülase tn 5 (посёлок Kose, Võru) — 2-этажный многоквартирный дом 1963 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Ülase tn 5 (товарищество), рег. код 80030541.
Ориентир по району – посёлок Kose
€1 297 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 38,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024–21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 38,5–38,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 44,0–44,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ülase tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ülase tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valgjärve остановка (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kose kauplus (471 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Valgjärve остановка 193 m · Kose остановка 428 m · Aiandi остановка 444 m
Продуктовые магазины
Coop Kose kauplus 471 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Ülase tn 5 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 909
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kose, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kose · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Võru)
посёлок Kose (1940-1970)
Võru (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kose €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | – | €905 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €872 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €878 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | €910 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €918 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Kose за последние 12 месяцев изменился на — (в районе Võru +5,3%), активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kose (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | – | €905 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €872 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €878 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | €910 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €918 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1963 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113018020 |
| Кадастровый номер | 91804:003:3080 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ülase tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80030541): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ülase tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ülase tn 5?
Рядом с Ülase tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valgjärve остановка (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kose kauplus (471 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ülase tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kose. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →