посёлок Vinni, Vinni · Многоквартирный дом
Ülase tn 3, Vinni — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 108021359 · Кадастр 90002:002:0520
Ülase tn 3 (посёлок Vinni, Vinni) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Ülase tn 3 (товарищество), рег. код 80076477.
Ориентир по району – Vinni
€443 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,1 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 15.01.2025 · 2511584/00165
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 31,0–32,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 47,5–48,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 64,8–66,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 80,4–81,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ülase tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ülase tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vinni остановка (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad "Eve" (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Vinni-Pajusti Gümnaasium (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vinni Lasteaed "Tõruke" (325 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vinni остановка 244 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad "Eve" 153 m · Pood 188 m · Aldar Market Pajusti 983 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Vinni-Pajusti Gümnaasium 458 m
Детские сады
Vinni Lasteaed "Tõruke" 325 m · Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 1023 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Ülase tn 3 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€29 337
Банковские кредиты
€413 349
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Vinni, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Vinni · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Vinni)
посёлок Vinni (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Vinni €/m² | волость Vinni €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Vinni за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | посёлок Vinni (€/m²) | волость Vinni (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108021359 |
| Кадастровый номер | 90002:002:0520 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ülase tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80076477): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €413 349.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ülase tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ülase tn 3?
Рядом с Ülase tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vinni остановка (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad "Eve" (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Vinni-Pajusti Gümnaasium (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vinni Lasteaed "Tõruke" (325 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ülase tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Vinni. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).