Vinni (taajama), Vinni · Kerrostalo
Ülase tn 3, Vinni
Rakennettu 1992 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 108021359 · Kiinteistötunnus 90002:002:0520
Ülase tn 3 (Vinni (taajama), Vinni) on vuonna 1992 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Ülase tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80076477).
Alueen vertailutaso – Vinni
€443 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 65,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.01.2025 · 2511584/00165
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 31,0–32,1 m² | — | — |
| 2h | 6 | 47,5–48,4 m² | — | — |
| 3h | 9 | 64,8–66,4 m² | — | — |
| 4h | 3 | 80,4–81,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ülase tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ülase tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vinni pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad "Eve" (105 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Vinni-Pajusti Gümnaasium (489 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Vinni Lasteaed "Tõruke" (277 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Vinni pysäkki 195 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad "Eve" 105 m · Pood 139 m · Aldar Market Pajusti 1025 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Vinni-Pajusti Gümnaasium 489 m
Päiväkodit
Vinni Lasteaed "Tõruke" 277 m · Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 1056 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Ülase tn 3 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€29 337
Pankkilainat
€413 349
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vinni (taajama), rakennusvuosi 1991-2000
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vinni (taajama) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Vinni (kunta))
Vinni (taajama) (1991-2000)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vinni (taajama) €/m² | Vinni (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Vinni (taajama) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Vinni (taajama) (€/m²) | Vinni (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108021359 |
| Kiinteistötunnus | 90002:002:0520 |
Usein kysytyt kysymykset
4
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ülase tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80076477): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €413 349.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ülase tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ülase tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ülase tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vinni pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad "Eve" (105 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Vinni-Pajusti Gümnaasium (489 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Vinni Lasteaed "Tõruke" (277 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ülase tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Vinni (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).