посёлок Laekvere, Vinni · Многоквартирный дом
Kesk tn 27, Vinni — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 108032133 · Кадастр 90002:003:1040
Kesk tn 27 (посёлок Laekvere, Vinni) — 2-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Kesk tn 27, 29 (товарищество), рег. код 80061257. В районе посёлок Laekvere за последние четыре завершённых квартала совершено 42 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Vinni
€443 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 28,9–29,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 41,9–44,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 56,4–58,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesk tn 27
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesk tn 27 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Laekvere остановка (578 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Laekvere kauplus (535 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Laekvere Kool (682 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Laekvere Kool (682 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Laekvere остановка 578 m
Продуктовые магазины
Coop Laekvere kauplus 535 m · Aldar Market Laekvere 561 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Laekvere Kool 682 m
Детские сады
Laekvere Kool 682 m · Muuga-Laekvere Kooli lasteaed "Rüblik" 709 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kesk tn 27 · 16 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 522
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 16 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Laekvere, 1971-1990 г. постройки
-9,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Laekvere · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Vinni)
посёлок Laekvere (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€300 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Laekvere €/m² | волость Vinni €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 сделок |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €287 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Laekvere за последние 12 месяцев изменился на -9,1%, активность сделок составляет порядка 8–15 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Laekvere (€/m²) | волость Vinni (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 сделок |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €287 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108032133 |
| Кадастровый номер | 90002:003:1040 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Laekvere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Laekvere за последние четыре завершённых квартала было 42 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesk tn 27?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Laekvere: 42 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesk tn 27?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80061257): 16 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesk tn 27?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesk tn 27?
Рядом с Kesk tn 27 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Laekvere остановка (578 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Laekvere kauplus (535 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Laekvere Kool (682 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Laekvere Kool (682 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesk tn 27?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Laekvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).