посёлок Roela, Vinni · Многоквартирный дом
Aida tn 1, Vinni — данные дома и оценка квартир
Построен в 1870 · 2 эт. · 16 кв. · EHR 108026004 · Кадастр 90004:002:0087
Aida tn 1 (посёлок Roela, Vinni) — 2-этажный многоквартирный дом 1870 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Aida tn 1 (товарищество), рег. код 80458664.
Ориентир по району – Vinni
€443 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 32,7 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 16,9–38,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 42,0–74,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
16 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aida tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aida tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roela mõis остановка (143 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (1250 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Roela Kool (384 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Roela Kool (384 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Roela mõis остановка 143 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 1250 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Roela Kool 384 m
Детские сады
Roela Kool 384 m · Roela Kool 502 m · Roela kooli lasteaed 542 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aida tn 1 · 36 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€63
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 36 квартир; в реестре по этому адресу 16 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Roela, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Roela · <1939 г. постройки (для сравнения волость Vinni)
посёлок Roela (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (1 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Roela €/m² | волость Vinni €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне посёлок Roela за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
1 кварталов
| Квартал | посёлок Roela (€/m²) | волость Vinni (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1870 |
| Квартир в доме | 16 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108026004 |
| Кадастровый номер | 90004:002:0087 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aida tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80458664): 36 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aida tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aida tn 1?
Рядом с Aida tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roela mõis остановка (143 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (1250 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Roela Kool (384 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Roela Kool (384 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aida tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Roela. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).