Viljandi · Многоквартирный дом
Valuoja pst 26, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1975 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 112016780 · Кадастр 89703:002:0570
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 50,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 15.04.2025 · 2511584/03301
Valuoja pst 26 (Вильянди) — 3-этажный многоквартирный дом 1975 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Valuoja pst 26 (товарищество), рег. код 80104400. В районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала совершено 100 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 42,9–43,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 49,8–50,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 63,3–63,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Valuoja pst 26
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Valuoja pst 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valuoja pst остановка (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XXX (498 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (1077 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kaare Kool (583 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Karlsson (696 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Valuoja pst остановка 202 m · Kauge остановка 282 m · Tallinna остановка 424 m
Продуктовые магазины
Maxima XXX 498 m · Viljandi Maksimarket 680 m · Rimi 770 m
Парки и зелёные зоны
Valuoja org 1077 m · Lastepark 1133 m · Sõbrapark 1190 m
Школы
Viljandi Kaare Kool 583 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 1006 m · Viljandi Paalalinna Kool 1063 m
Детские сады
Viljandi Lasteaed Karlsson 696 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 787 m · Viljandi Waldorflasteaed 983 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Valuoja pst 26 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€35 523
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+6,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (1971-1990)
Viljandi (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 423 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 сделок |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 сделок |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 470 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Paalalinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год +6,6% (для сравнения Viljandi +6,6%), активность около 17–38 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 сделок |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 сделок |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 470 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1975 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112016780 |
| Кадастровый номер | 89703:002:0570 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Viljandi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала было 100 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Valuoja pst 26?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Viljandi: 100 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Valuoja pst 26?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80104400): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Valuoja pst 26?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Valuoja pst 26?
Рядом с Valuoja pst 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valuoja pst остановка (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XXX (498 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (1077 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kaare Kool (583 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Karlsson (696 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Valuoja pst 26?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →