Abja-Paluoja, Viljandi · Многоквартирный дом
Ridaelamu tee 2, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1840 · 2 эт. · 11 кв. · EHR 112005239 · Кадастр 89801:001:0088
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 12.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 33,5 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Ridaelamu tee 2 (Abja-Paluoja, Вильянди) — 2-этажный многоквартирный дом 1840 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Ridaelamu tee 2 (товарищество), рег. код 80495524. В районе Abja-Paluoja за последние четыре завершённых квартала совершено 28 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 07.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 27,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 25,3–38,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ridaelamu tee 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ridaelamu tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasium остановка (305 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Abja Gümnaasium (259 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Abja Lasteaed (753 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Gümnaasium остановка 305 m · Abja-Paluoja остановка 327 m · Ruubli остановка 846 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 165 m · Coop Abja Konsum 438 m · Coop Maret kauplus 675 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Abja Gümnaasium 259 m
Детские сады
Abja Lasteaed 753 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Ridaelamu tee 2 · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Abja-Paluoja, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Abja-Paluoja · <1939 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Abja-Paluoja (<1939)
Число сделок
€1 035 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Abja-Paluoja €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 073 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €1 222 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 9 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Abja-Paluoja за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–11 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Abja-Paluoja (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 073 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €1 222 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 9 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1840 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112005239 |
| Кадастровый номер | 89801:001:0088 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Abja-Paluoja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Abja-Paluoja за последние четыре завершённых квартала было 28 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Ridaelamu tee 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Abja-Paluoja linn: 28 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ridaelamu tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80495524): остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ridaelamu tee 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 12.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ridaelamu tee 2?
Рядом с Ridaelamu tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasium остановка (305 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Abja Gümnaasium (259 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Abja Lasteaed (753 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ridaelamu tee 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Abja-Paluoja. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →