Viljandi · Многоквартирный дом
Paala tee 9, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 3 эт. · 4 кв. · EHR 120292978 · Кадастр 89716:003:0002
Paala tee 9 (Вильянди) — 3-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Paala tee 9 (товарищество), рег. код 80244911.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 253,1 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 20.11.2024 · 2411584/02696
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 2 | 253,1 m² | — | — |
| 5+ комн. | 2 | 253,1–288,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paala tee 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paala tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teatri остановка (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XXX (341 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (278 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Gümnaasium (478 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (491 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Teatri остановка 81 m · Ugala остановка 244 m · Näituse остановка 370 m
Продуктовые магазины
Maxima XXX 341 m · Kantre Konsum 504 m · Konsum 547 m
Парки и зелёные зоны
Valuoja org 278 m · Valuoja Koertepark 329 m · Saksa sõdurite kalmistu 589 m
Школы
Viljandi Gümnaasium 478 m · Viljandi Paalalinna Kool 963 m · Viljandi Kaare Kool 969 m
Детские сады
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 491 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 621 m · Jaani Lastemaja 892 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Paala tee 9a · 9 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 175
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 9 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (2001-2010)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (2 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Paalalinna в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год —, активность около 1–1 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
2 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120292978 |
| Кадастровый номер | 89716:003:0002 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paala tee 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80244911): 9 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paala tee 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paala tee 9?
Рядом с Paala tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teatri остановка (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XXX (341 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (278 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Gümnaasium (478 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (491 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paala tee 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).