Viljandi · Многоквартирный дом
Künni tn 1a, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 3 эт. · 6 кв. · EHR 112017125 · Кадастр 89716:003:0030
Künni tn 1a (Вильянди) — 3-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Künni tn 1a (товарищество), рег. код 80217222. В районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 222,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 1 | 228,3 m² | — | — |
| 5+ комн. | 5 | 216,1–281,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Künni tn 1a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Künni tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teatri остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XXX (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (384 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Gümnaasium (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (448 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Teatri остановка 224 m · Näituse остановка 275 m · Ugala остановка 384 m
Продуктовые магазины
Maxima XXX 405 m · Kantre Konsum 511 m · Viljandi Maksimarket 588 m
Парки и зелёные зоны
Valuoja org 384 m · Valuoja Koertepark 471 m · Saksa sõdurite kalmistu 689 m
Школы
Viljandi Gümnaasium 621 m · Viljandi Paalalinna Kool 835 m · Viljandi Kaare Kool 892 m
Детские сады
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 448 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 670 m · Viljandi Lasteaed Karlsson 811 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kevade tn 2c · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€23 162
Деньги на счетах
€30 351
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 12 квартир; в реестре по этому адресу 6 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (1991-2000)
Viljandi (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 421 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Paalalinna в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год —, активность около 5–9 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112017125 |
| Кадастровый номер | 89716:003:0030 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Viljandi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Künni tn 1a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Viljandi: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Künni tn 1a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80217222): 12 квартир, остаток ремфонда €23 162, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Künni tn 1a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Künni tn 1a?
Рядом с Künni tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teatri остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XXX (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (384 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Gümnaasium (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (448 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Künni tn 1a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).