посёлок Mustla, Viljandi · Многоквартирный дом
Harju tn 15, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 112011764 · Кадастр 79705:001:0023
Harju tn 15 (посёлок Mustla, Вильянди) — 2-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Harju tn 15 (товарищество), рег. код 80425110. В районе посёлок Mustla за последние четыре завершённых квартала совершено 100 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 51,9 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 51,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 78,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Harju tn 15
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Harju tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ambulatooriumi остановка (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tiigi pood (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Noorte park (483 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tarvastu Gümnaasium (708 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tarvastu Lasteaed - Mustla maja (376 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Ambulatooriumi остановка 193 m · Kooli остановка 269 m · Ambulatooriumi остановка 352 m
Продуктовые магазины
Tiigi pood 67 m · Coop 676 m · Grossi toidukaubad 686 m
Парки и зелёные зоны
Noorte park 483 m · Jaani park 872 m
Школы
Tarvastu Gümnaasium 708 m
Детские сады
Tarvastu Lasteaed - Mustla maja 376 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Harju tn 15 · 8 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 503
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Mustla, 1971-1990 г. постройки
+6,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Mustla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Viljandi)
посёлок Mustla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 423 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Mustla €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 сделок |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 сделок |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 470 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Mustla за последние 12 месяцев изменился на +6,6%, активность сделок составляет порядка 17–38 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Mustla (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 сделок |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 сделок |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 470 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112011764 |
| Кадастровый номер | 79705:001:0023 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Mustla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Mustla за последние четыре завершённых квартала было 100 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Harju tn 15?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Mustla: 100 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Harju tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80425110): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Harju tn 15?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Harju tn 15?
Рядом с Harju tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ambulatooriumi остановка (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tiigi pood (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Noorte park (483 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tarvastu Gümnaasium (708 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tarvastu Lasteaed - Mustla maja (376 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Harju tn 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Mustla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).