Viljandi · Многоквартирный дом
C. R. Jakobsoni tn 33, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1999 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 112018319 · Кадастр 89710:002:0007
C. R. Jakobsoni tn 33 (Вильянди) — 2-этажный многоквартирный дом 1999 года постройки, 8 квартир. Домом управляет C. R. Jakobsoni tn 33 (товарищество), рег. код 80551493. В районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 62,5 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 58,2–63,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 60,9–63,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · C. R. Jakobsoni tn 33
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с C. R. Jakobsoni tn 33 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Muusikakool остановка (55 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Koidu Konsum (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Sõbrapark (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kesklinna Kool (344 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jaani Lastemaja (144 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Muusikakool остановка 55 m · Maramaa остановка 170 m · Raamatukogu остановка 341 m
Продуктовые магазины
Koidu Konsum 191 m · A1000 Market 203 m · Viljandi Centrumi Selver 270 m
Парки и зелёные зоны
Sõbrapark 117 m · Lastepark 181 m
Школы
Viljandi Kesklinna Kool 344 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 561 m · Viljandi Gümnaasium 855 m
Детские сады
Jaani Lastemaja 144 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 153 m · Viljandi Waldorflasteaed 335 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
C. R. Jakobsoni tn 33 · 11 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 995
Банковские кредиты
€39 455
Отчёт товарищества охватывает 11 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (1991-2000)
Viljandi (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 421 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Kesklinn в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год —, активность около 5–9 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1999 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112018319 |
| Кадастровый номер | 89710:002:0007 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Viljandi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами C. R. Jakobsoni tn 33?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Viljandi: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу C. R. Jakobsoni tn 33?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80551493): 11 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €39 455.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу C. R. Jakobsoni tn 33?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу C. R. Jakobsoni tn 33?
Рядом с C. R. Jakobsoni tn 33 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Muusikakool остановка (55 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Koidu Konsum (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Sõbrapark (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kesklinna Kool (344 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jaani Lastemaja (144 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу C. R. Jakobsoni tn 33?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →