Viljandi · Многоквартирный дом
C. R. Jakobsoni tn 28, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1879 · 3 эт. · 11 кв. · EHR 112022591 · Кадастр 89710:003:0090
C. R. Jakobsoni tn 28 (Вильянди) — 3-этажный многоквартирный дом 1879 года постройки, 11 квартир. Домом управляет C. R. Jakobsoni tn 28, 28a (товарищество), рег. код 80396035. В районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала совершено 28 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 15.01.2025 · 2511584/00154
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 61,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 50,6–54,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 45,7–108,2 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 127,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · C. R. Jakobsoni tn 28
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с C. R. Jakobsoni tn 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kesklinna Kool остановка (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Koidu Konsum (268 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kesklinna Kool (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (272 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kesklinna Kool остановка 193 m · Kesklinna Kool остановка 207 m · Muusikakool остановка 274 m
Продуктовые магазины
Koidu Konsum 268 m · A1000 Market 419 m · Viljandi Centrumi Selver 492 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 292 m · Sõbrapark 329 m · Viljandi 700 Tammepark 551 m
Школы
Viljandi Kesklinna Kool 125 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 600 m · Viljandi Gümnaasium 1011 m
Детские сады
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 272 m · Jaani Lastemaja 325 m · Viljandi Waldorflasteaed 458 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
C. R. Jakobsoni tn 28 · 17 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€36 193
Банковские кредиты
€280 866
Отчёт товарищества охватывает 17 квартир; в реестре по этому адресу 11 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · <1939 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (<1939)
Viljandi (<1939)
Число сделок
€1 035 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Kesklinn в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год —, активность около 2–11 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1879 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112022591 |
| Кадастровый номер | 89710:003:0090 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Viljandi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала было 28 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами C. R. Jakobsoni tn 28?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Viljandi linn: 28 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу C. R. Jakobsoni tn 28?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80396035): 17 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €280 866.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу C. R. Jakobsoni tn 28?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу C. R. Jakobsoni tn 28?
Рядом с C. R. Jakobsoni tn 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kesklinna Kool остановка (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Koidu Konsum (268 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kesklinna Kool (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (272 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу C. R. Jakobsoni tn 28?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →