посёлок Haabneeme, Viimsi · Многоквартирный дом
Nurme põik 19b/3, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2017 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 120719630 · Кадастр 89001:010:2979
Nurme põik 19b/3 (посёлок Haabneeme, Viimsi) — 2-этажный многоквартирный дом 2017 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Nurme põik 19b (товарищество), рег. код 80533727. В районе посёлок Haabneeme за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Haabneeme
€2 842 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 116,3 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 26.09.2014 · 1282280
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 2 | 116,3 m² | — | — |
| 5+ комн. | 6 | 116,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nurme põik 19b/3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nurme põik 19b/3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Krillimäe остановка (618 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haabneeme Konsum (969 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1081 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Viimsi Gümnaasium (603 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põnnipesa Lasteaed (439 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Krillimäe остановка 618 m · Karulaugu остановка 730 m · Krillimäe остановка 747 m
Продуктовые магазины
Coop Haabneeme Konsum 969 m · Grossi 1151 m
Парки и зелёные зоны
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 1081 m
Школы
Viimsi Gümnaasium 603 m · Haabneeme Kool 984 m
Детские сады
Põnnipesa Lasteaed 439 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 835 m · Eralasteaed Lillelapsed 931 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Nurme põik 19b · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€131
Остаток ремфонда
€694
Деньги на счетах
€2 172
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 18 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Haabneeme, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Haabneeme · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
посёлок Haabneeme (2016-2020)
волость Viimsi (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 343 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Haabneeme €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 398 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Haabneeme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Haabneeme (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 398 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2017 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120719630 |
| Кадастровый номер | 89001:010:2979 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Haabneeme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Haabneeme за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Nurme põik 19b/3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе посёлок Haabneeme: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Nurme põik 19b/3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80533727): 18 квартир, остаток ремфонда €694, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €131.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nurme põik 19b/3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nurme põik 19b/3?
Рядом с Nurme põik 19b/3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Krillimäe остановка (618 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haabneeme Konsum (969 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1081 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Viimsi Gümnaasium (603 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põnnipesa Lasteaed (439 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nurme põik 19b/3: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nurme põik 19b/3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Haabneeme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Nurme põik: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Haabneeme: