Valga · Многоквартирный дом
Piiri tn 2a, Valga — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 2 эт. · 18 кв. · EHR 111033065 · Кадастр 82005:001:1710
Piiri tn 2a (Valga) — 2-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Piiri tn 2a (товарищество), рег. код 80006991. В районе Valga за последние четыре завершённых квартала совершено 84 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Valga
€340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 41,8 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 12.09.2023 · 2311567/00916
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 30,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 13 | 40,9–42,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 51,9–73,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 84,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Piiri tn 2a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Piiri tn 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Läti-Eesti piir остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sõprus kauplus (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): SA Valga Spordihall (1405 м, 19 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Priimetsa Kool (731 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Walko" (139 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Läti-Eesti piir остановка 53 m · Raja остановка 189 m · Konnaoja остановка 355 m
Продуктовые магазины
Coop Sõprus kauplus 159 m · Valga Selver 282 m · Mahedike Pood 347 m
Парки и зелёные зоны
SA Valga Spordihall 1405 m
Школы
Valga Priimetsa Kool 731 m · Valga Gümnaasium 862 m · Valga Põhikool 1129 m
Детские сады
Valga Lasteaed "Walko" 139 m · Valga Lasteaed "Buratino" 629 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Piiri tn 2a · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€14 569
Деньги на счетах
€19 663
Банковские кредиты
€438 548
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Valga, 1971-1990 г. постройки
+5,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Valga · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Valga)
Valga (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€362 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Valga €/m² | волость Valga €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 сделок |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €378 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Valga за последние 12 месяцев изменился на +5,8%, активность сделок составляет порядка 14–27 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Valga (€/m²) | волость Valga (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 сделок |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €378 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111033065 |
| Кадастровый номер | 82005:001:1710 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Valga?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Valga за последние четыре завершённых квартала было 84 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Piiri tn 2a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Valga: 84 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Piiri tn 2a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80006991): 18 квартир, остаток ремфонда €14 569, банковские кредиты €438 548.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Piiri tn 2a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Piiri tn 2a?
Рядом с Piiri tn 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Läti-Eesti piir остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sõprus kauplus (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): SA Valga Spordihall (1405 м, 19 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Priimetsa Kool (731 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Walko" (139 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Piiri tn 2a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Valga. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →