Tõrva · Многоквартирный дом
Metsa tn 1, Tõrva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1917 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 111032926 · Кадастр 82301:007:1110
Metsa tn 1 (Tõrva) — 2-этажный многоквартирный дом 1917 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Metsa tn 1 (товарищество), рег. код 80155981.
Ориентир по району – Tõrva
€353 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 23,3 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 02.12.2024 · 2411583/05773
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 18,1–34,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 34,1–42,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tõrva остановка (143 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kevade pood (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tõrva Gümnaasium (727 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõrva Lasteaed Tõrvalill (333 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tõrva остановка 143 m · Gümnaasium остановка 628 m
Продуктовые магазины
Meie Kevade pood 129 m · Coop Tõrva Konsum 224 m · Maxima 635 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tõrva Gümnaasium 727 m
Детские сады
Tõrva Lasteaed Tõrvalill 333 m · Tõrva Lasteaed Mõmmik 1056 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Metsa tn 1 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€44 797
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tõrva, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tõrva · <1939 г. постройки (для сравнения волость Tõrva)
Tõrva (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Tõrva €/m² | волость Tõrva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Tõrva за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Tõrva (€/m²) | волость Tõrva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1917 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111032926 |
| Кадастровый номер | 82301:007:1110 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80155981): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 1?
Рядом с Metsa tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tõrva остановка (143 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kevade pood (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tõrva Gümnaasium (727 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõrva Lasteaed Tõrvalill (333 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tõrva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).