Sindi, Tori · Многоквартирный дом
Tööstuse tn 2, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 103021845 · Кадастр 74101:001:0236
Tööstuse tn 2 (Sindi, Tori) — 5-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Tööstuse tn 2 (товарищество), рег. код 80406383. В районе Sindi за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 20.05.2019 · 1911567/00542
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,4–34,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 46,1–49,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 25 | 63,1–66,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 75,9–77,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tööstuse tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tööstuse tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasium остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kooli park (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (173 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (107 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 40 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Gümnaasium остановка 224 m · Veetorni остановка 297 m · Sindi остановка 451 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 263 m · Maxima X 327 m
Парки и зелёные зоны
Kooli park 110 m · Vabriku park 157 m · Wöhrmanni park 178 m
Школы
Sindi Gümnaasium 173 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 107 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tööstuse tn 2 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€27 894
Банковские кредиты
€609 618
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Sindi (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€630 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €602 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 4–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €602 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103021845 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0236 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Sindi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sindi за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tööstuse tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Sindi: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tööstuse tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80406383): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €609 618.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tööstuse tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tööstuse tn 2?
Рядом с Tööstuse tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasium остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kooli park (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (173 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (107 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tööstuse tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 40 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tööstuse tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Tööstuse tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Sindi: