Sindi, Tori · Многоквартирный дом
Ringi tn 1a, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 2004 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 120246372 · Кадастр 74101:001:0108
Ringi tn 1a (Sindi, Tori) — 2-этажный многоквартирный дом 2004 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Ringi tn 1a (товарищество), рег. код 80193757. В районе Sindi за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 64,8 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 36,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 64,6–64,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ringi tn 1a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ringi tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (275 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (54 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (420 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (304 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 67% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sindi остановка 81 m · Raekoja остановка 465 m · Gümnaasium остановка 547 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 275 m · Maxima X 623 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 54 m · Abiturientide park 160 m · Raudtee park 242 m
Школы
Sindi Gümnaasium 420 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 304 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Ringi tn 1a · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€4 907
Деньги на счетах
€7 286
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Sindi (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€1 796 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2004 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120246372 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0108 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Sindi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sindi за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Ringi tn 1a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Sindi: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ringi tn 1a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80193757): 12 квартир, остаток ремфонда €4 907, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ringi tn 1a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ringi tn 1a?
Рядом с Ringi tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (275 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (54 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (420 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (304 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Ringi tn 1a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 67% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ringi tn 1a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Ringi tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Sindi: