Sindi, Tori · Многоквартирный дом
Pärnu mnt 62a, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 1999 · 3 эт. · 41 кв. · EHR 103038512 · Кадастр 80901:001:0282
Pärnu mnt 62a (Sindi, Tori) — 3-этажный многоквартирный дом 1999 года постройки, 41 квартира. Домом управляет Pärnu mnt 62a (товарищество), рег. код 80575654. В районе Sindi за последние четыре завершённых квартала совершено 7 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 31,2 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 26.01.2026 · 2611584/00297
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 29 | 16,1–48,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 32,8–50,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
41 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pärnu mnt 62a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pärnu mnt 62a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Supluse остановка (55 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (729 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ujula park (253 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (928 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (1155 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Supluse остановка 55 m · Sillaotsa остановка 260 m · Põhja остановка 316 m
Продуктовые магазины
Maxima X 729 m
Парки и зелёные зоны
Ujula park 253 m · Klubi park 738 m · Postimaja park 816 m
Школы
Sindi Gümnaasium 928 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 1155 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Pärnu mnt 62a · 41 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€14 316
Банковские кредиты
€607 998
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Sindi (1991-2000)
Число сделок
€1 161 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 161 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 161 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1999 |
| Квартир в доме | 41 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103038512 |
| Кадастровый номер | 80901:001:0282 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Sindi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sindi за последние четыре завершённых квартала было 7 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pärnu mnt 62a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Sindi: 7 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pärnu mnt 62a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80575654): 41 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €607 998.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pärnu mnt 62a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pärnu mnt 62a?
Рядом с Pärnu mnt 62a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Supluse остановка (55 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (729 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ujula park (253 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (928 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (1155 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Pärnu mnt 62a: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pärnu mnt 62a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Pärnu mnt: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Sindi: