посёлок Märja, Tartu · Многоквартирный дом
Keskuse tn 17b, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 121272845 · Кадастр 83101:003:0111
Keskuse tn 17b (посёлок Märja, Тарту) — 1-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки. Домом управляет Keskuse tn 17a, 17b, 17c (товарищество), рег. код 80561623. В районе посёлок Märja за последние четыре завершённых квартала совершено 93 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Keskuse tn 17b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Keskuse tn 17b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õssu остановка (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Märja Konsum (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eerika Laululinnu lasteaed (1453 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Õssu остановка 209 m · Ranna остановка 651 m · Märja остановка 694 m
Продуктовые магазины
Coop Märja Konsum 531 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Eerika Laululinnu lasteaed 1453 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Keskuse tn 17a · 10 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€2 587
Деньги на счетах
€2 843
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Märja, 2016-2020 г. постройки
+4,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Märja · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Tartu)
посёлок Märja (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 412 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Märja €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 сделок |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 сделок |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 сделок |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 494 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Märja за последние 12 месяцев изменился на +4,6%, активность сделок составляет порядка 12–39 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | посёлок Märja (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 сделок |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 сделок |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 сделок |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 494 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121272845 |
| Кадастровый номер | 83101:003:0111 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Märja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Märja за последние четыре завершённых квартала было 93 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Keskuse tn 17b?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе посёлок Märja: 93 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Keskuse tn 17b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80561623): 10 квартир, остаток ремфонда €2 587, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Keskuse tn 17b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Keskuse tn 17b?
Рядом с Keskuse tn 17b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õssu остановка (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Märja Konsum (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eerika Laululinnu lasteaed (1453 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Keskuse tn 17b: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Keskuse tn 17b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Märja. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →