Tapa · Многоквартирный дом
Valve tn 22, Tapa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 108018669 · Кадастр 79101:004:0220
Valve tn 22 (Tapa) — 5-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Valve tn 22 (товарищество), рег. код 80003277. В районе Tapa за последние четыре завершённых квартала совершено 17 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tapa
€251 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 29,4–37,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 14 | 42,1–50,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 59,7–63,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 73,3–75,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Valve tn 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Valve tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tapa остановка (144 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (285 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Gagarini Park (976 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Kool (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tapa lasteaed Vikerkaar (273 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tapa остановка 144 m · Tapa 2 остановка 202 m · Tapa 1 остановка 210 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 285 m · Realiseerimiskeskus 370 m · Rimi mini 373 m
Парки и зелёные зоны
Gagarini Park 976 m
Школы
Tapa Valla Kool 392 m · Tapa Valla Gümnaasium 825 m
Детские сады
Tapa lasteaed Vikerkaar 273 m · Tapa Valla Kool 392 m · Tapa Lasteaed Pisipõnn 634 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Valve tn 22 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€12 197
Банковские кредиты
€8 265
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tapa, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tapa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Tapa)
Tapa (1971-1990)
волость Tapa (1971-1990)
Число сделок
€572 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Tapa €/m² | волость Tapa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €312 | 33 сделок |
| 2025 Q2 | – | €307 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | – | €382 | 31 сделок |
| 2025 Q4 | – | €313 | 37 сделок |
| 2026 Q1 | €572 | €430 | 17 сделок |
| 2026 Q2 | – | €449 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | €362 | 33 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Tapa за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Tapa -5,2%), активность сделок составляет порядка 5–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Tapa (€/m²) | волость Tapa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €312 | 33 сделок |
| 2025 Q2 | – | €307 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | – | €382 | 31 сделок |
| 2025 Q4 | – | €313 | 37 сделок |
| 2026 Q1 | €572 | €430 | 17 сделок |
| 2026 Q2 | – | €449 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | €362 | 33 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108018669 |
| Кадастровый номер | 79101:004:0220 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tapa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tapa за последние четыре завершённых квартала было 17 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Valve tn 22?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tapa: 17 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Valve tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80003277): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €8 265.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Valve tn 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Valve tn 22?
Рядом с Valve tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tapa остановка (144 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (285 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Gagarini Park (976 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Kool (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tapa lasteaed Vikerkaar (273 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Valve tn 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tapa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).