Tamsalu, Tapa · Многоквартирный дом
Tähise põik 2, Tapa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 108016578 · Кадастр 78801:001:0003
Tähise põik 2 (Tamsalu, Tapa) — 2-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Tähise põik 2, Tähise tn 4 (товарищество), рег. код 80082513. В районе Tamsalu за последние четыре завершённых квартала совершено 37 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tapa
€251 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,6 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 12.04.2017 · 1711567/00648
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 30,7–31,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 43,0–43,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 52,9–53,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tähise põik 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tähise põik 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tamsalu остановка (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidupood (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tamsalu Tammepark (352 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Gümnaasium (190 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (553 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tamsalu остановка 218 m · Ääsi остановка 584 m · Tamsalu (saabuvad bussid) остановка 586 m
Продуктовые магазины
Grossi toidupood 67 m · Maxima toidupood 236 m · Meie Tamsalu kaubamaja 264 m
Парки и зелёные зоны
Tamsalu Tammepark 352 m
Школы
Tapa Valla Gümnaasium 190 m · Tamsalu Kool 190 m
Детские сады
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 553 m · Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 1130 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tähise põik 2 · 16 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€6 049
Деньги на счетах
€5 332
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 16 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tamsalu, 1940-1970 г. постройки
+20,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tamsalu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Tapa)
Tamsalu (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€546 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tamsalu €/m² | волость Tapa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €571 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Tamsalu за последние 12 месяцев изменился на +20,0%, активность сделок составляет порядка 7–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tamsalu (€/m²) | волость Tapa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €571 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108016578 |
| Кадастровый номер | 78801:001:0003 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tamsalu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tamsalu за последние четыре завершённых квартала было 37 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tähise põik 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Tamsalu: 37 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tähise põik 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80082513): 16 квартир, остаток ремфонда €6 049, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tähise põik 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tähise põik 2?
Рядом с Tähise põik 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tamsalu остановка (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidupood (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tamsalu Tammepark (352 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Gümnaasium (190 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (553 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tähise põik 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tamsalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).