Tamsalu (kaupunki), Tapa · Kerrostalo
Tähise põik 2, Tapa
Rakennettu 1970 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 108016578 · Kiinteistötunnus 78801:001:0003
Tähise põik 2 (Tamsalu, Tapa) on vuonna 1970 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Tähise põik 2, Tähise tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80082513). Alueella Tamsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 37 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tapa
€251 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 43,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 12.04.2017 · 1711567/00648
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 30,7–31,0 m² | — | — |
| 2h | 4 | 43,0–43,9 m² | — | — |
| 3h | 2 | 52,9–53,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tähise põik 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tähise põik 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tamsalu pysäkki (218 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidupood (67 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tamsalu Tammepark (352 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tapa Valla Gümnaasium (190 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (553 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Tamsalu pysäkki 218 m · Ääsi pysäkki 584 m · Tamsalu (saabuvad bussid) pysäkki 586 m
Ruokakaupat
Grossi toidupood 67 m · Maxima toidupood 236 m · Meie Tamsalu kaubamaja 264 m
Puistot ja viheralueet
Tamsalu Tammepark 352 m
Koulut
Tapa Valla Gümnaasium 190 m · Tamsalu Kool 190 m
Päiväkodit
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 553 m · Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 1130 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Tähise põik 2 · 16 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€6 049
Rahat tileillä
€5 332
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 16 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tamsalu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
+20,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tamsalu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tapa (kunta))
Tamsalu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€546 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tamsalu (kaupunki) €/m² | Tapa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €571 | – | – |
Alueen Tamsalu (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +20,0%, kauppoja noin 7–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tamsalu (kaupunki) (€/m²) | Tapa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €571 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108016578 |
| Kiinteistötunnus | 78801:001:0003 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tamsalu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tamsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 37 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Tähise põik 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tamsalu (kaupunki): 37 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tähise põik 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80082513): 16 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 049, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tähise põik 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tähise põik 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tähise põik 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tamsalu pysäkki (218 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidupood (67 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tamsalu Tammepark (352 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tapa Valla Gümnaasium (190 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (553 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tähise põik 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tamsalu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).