район Haabersti, Tallinn · Многоквартирный дом
Tuki tn 4 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2007 · 1 эт. · 1 кв. · EHR 120290850 · Кадастр 78406:606:5450
Tuki tn 4 4 (Haabersti, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 1 квартира. В районе Pikaliiva за последние четыре завершённых квартала совершено 16 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haabersti
€3 131 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 139,4 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 02.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 1 | 139,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
1 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tuki tn 4 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tuki tn 4 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Alemaa остановка (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (499 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (1174 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Alemaa остановка 164 m · Tuleraua остановка 499 m · Printsu tee остановка 589 m
Продуктовые магазины
Lidl 499 m · Kakumäe Selver 986 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Eralasteaed Aarete saar 1174 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Pikaliiva, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pikaliiva · 2001-2010 г. постройки (для сравнения район Haabersti)
Pikaliiva (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Число сделок
€2 618 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне микрорайон Pikaliiva за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Haabersti -5,6%), активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 1 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120290850 |
| Кадастровый номер | 78406:606:5450 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Pikaliiva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pikaliiva за последние четыре завершённых квартала было 16 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tuki tn 4 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Pikaliiva: 16 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tuki tn 4 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 02.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tuki tn 4 4?
Рядом с Tuki tn 4 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Alemaa остановка (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (499 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (1174 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tuki tn 4 4: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tuki tn 4 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Tuki tn 4: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haabersti: