Paekalda tänav, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Paekalda tn в районе Lasnamäe. Включает полный каталог из 5 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 5 жилых домов.
Жилые дома на улице Paekalda tn
Полный каталог из 5 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Paekalda tn с медианой района Lasnamäe и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Lasnamäe): +49.8% 2026 Q3, n=491
Относительно города (Tallinn): +28.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Paekalda остановка» — 313 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Circle K» в 827 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2021–2024; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
В базе Estiq — 8 оценок по 5 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Paekalda tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Paekalda tn расположено 12 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Paekalda tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 783/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €171 296. Медианная аренда улице Paekalda tn: около €970/мес, брутто-доходность около 5,3% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Paekalda tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Paekalda tn?
По оценке Estiq в среднем 3 783 €/м² (домов: 5); по домам 3 685–3 888 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Paekalda tn самый дорогой?
Самый дорогой — Paekalda tn 24 (3 888 €/м², 2021), самый доступный — Paekalda tn 12 (3 685 €/м², 2022) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Paekalda tn и когда они построены?
5 многоквартирных домов, построены в 2021–2024 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Paekalda tn?
Около 171 296 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Paekalda tn, чем в среднем по району Lasnamäe?
Дороже (+49,8%): уровень улицы 3 783 €/м² против медианы сделок района Lasnamäe 2 525 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 491, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Paekalda tn?
Медианная аренда типичной квартиры — 970 € в месяц, валовая доходность около 5,3%. Предложений за 24 месяца: 8, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Paekalda tn?
Ближайшая остановка Paekalda остановка — около 313 м (~4 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Paekalda tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 57 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 8 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Maarjamäe mälestusväli, 544 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.