Läänemere tee, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Läänemere tee в районе Lasnamäe. Включает полный каталог из 35 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 35 жилых домов.
Жилые дома на улице Läänemere tee
Полный каталог из 35 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Läänemere tee с медианой района Lasnamäe и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Lasnamäe): -5.4% 2026 Q3, n=491
Относительно города (Tallinn): -19% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Kose tee остановка» — 179 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «MiiX Kodukaubad» в 188 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1985–2013; преобладает застройка 1981–2000 (89%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 196 оценок по 35 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Läänemere tee
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Läänemere tee расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Läänemere tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 389/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €140 106. Медианная аренда улице Läänemere tee: около €400/мес, брутто-доходность около 6,1% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Läänemere tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Läänemere tee?
По оценке Estiq в среднем 2 389 €/м² (домов: 35); по домам 2 241–2 894 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Läänemere tee самый дорогой?
Самый дорогой — Läänemere tee 70/3 (2 894 €/м², 2009), самый доступный — Läänemere tee 34 (2 241 €/м², 1987) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Läänemere tee и когда они построены?
35 многоквартирных домов, построены в 1985–2013 гг. Большинство — 1981–2000 (89%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Läänemere tee?
Около 140 106 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Läänemere tee, чем в среднем по району Lasnamäe?
Дешевле (−5,4%): уровень улицы 2 389 €/м² против медианы сделок района Lasnamäe 2 525 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 491, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Läänemere tee?
Медианная аренда типичной квартиры — 400 € в месяц, валовая доходность около 6,1%. Предложений за 24 месяца: 9, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Läänemere tee?
Ближайшая остановка Kose tee остановка — около 179 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Läänemere tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 56 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 8 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Priisle park, 593 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.