Sillamäe · Многоквартирный дом
Kooli tn 5, Sillamäe — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 120000091 · Кадастр 73501:012:0013
Kooli tn 5 (Силламяэ) — 5-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Kooli tn 5 (товарищество), рег. код 80502164.
Ориентир по району – Sillamäe
€235 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 19.03.2021 · 2111567/00401
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 12 | 19,5–32,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 36 | 46,9–48,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 48,9–61,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 95,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kannuka остановка (189 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): pjataja partija (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillamäe Gümnaasium (398 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillamäe Lasteaed Päikseke (831 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kannuka остановка 189 m · Kannuka остановка 247 m · Geoloogia остановка 310 m
Продуктовые магазины
pjataja partija 228 m · Maxima X 540 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Sillamäe Gümnaasium 398 m · Sillamäe Eesti Põhikool 672 m
Детские сады
Sillamäe Lasteaed Päikseke 831 m · Sillamäe Lasteaed Jaaniussike 1178 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kooli tn 5 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€28 402
Деньги на счетах
€33 844
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sillamäe, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sillamäe · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Sillamäe)
Sillamäe (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Sillamäe €/m² | Sillamäe €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Sillamäe за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Sillamäe (€/m²) | Sillamäe (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120000091 |
| Кадастровый номер | 73501:012:0013 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80502164): 60 квартир, остаток ремфонда €28 402, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tn 5?
Рядом с Kooli tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kannuka остановка (189 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): pjataja partija (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillamäe Gümnaasium (398 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillamäe Lasteaed Päikseke (831 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kooli tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sillamäe. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Kooli tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Sillamäe: