Sillamäe · Многоквартирный дом
J. Gagarini tn 13, Sillamäe — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 5 эт. · 47 кв. · EHR 120000015 · Кадастр 73501:012:0035
J. Gagarini tn 13 (Силламяэ) — 5-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 47 квартир. Домом управляет J. Gagarini tn 13 (товарищество), рег. код 80245537. В районе Sillamäe за последние четыре завершённых квартала совершено 121 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Sillamäe
€235 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 27,9–28,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 36,8–48,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 56,4–60,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 72,0–72,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
47 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · J. Gagarini tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с J. Gagarini tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiriku остановка (72 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (430 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillamäe Eesti Põhikool (301 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillamäe Lasteaed Päikseke (149 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 39 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kiriku остановка 72 m · Hariduse остановка 177 m · Juri Gagarini остановка 381 m
Продуктовые магазины
Coop 430 m · Sillamäe A1000 Market 442 m · Maxima X 489 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Sillamäe Eesti Põhikool 301 m · Sillamäe Gümnaasium 634 m · Sillamäe Vanalinna Kool 1042 m
Детские сады
Sillamäe Lasteaed Päikseke 149 m · Sillamäe Lasteaed Jaaniussike 260 m · Sillamäe lasteaed Pääsupesa 999 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
J. Gagarini tn 13 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€22 106
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sillamäe, 1971-1990 г. постройки
-1,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sillamäe · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Sillamäe)
Sillamäe (1971-1990)
Sillamäe (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€260 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Sillamäe €/m² | Sillamäe €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €305 | €305 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €285 | €285 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €265 | €265 | 26 сделок |
| 2025 Q4 | €258 | €258 | 33 сделок |
| 2026 Q1 | €210 | €210 | 27 сделок |
| 2026 Q2 | €290 | €290 | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €260 | €260 | 35 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €266 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Sillamäe за последние 12 месяцев изменился на -1,9% (в районе Sillamäe -1,9%), активность сделок составляет порядка 25–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Sillamäe (€/m²) | Sillamäe (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €305 | €305 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €285 | €285 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €265 | €265 | 26 сделок |
| 2025 Q4 | €258 | €258 | 33 сделок |
| 2026 Q1 | €210 | €210 | 27 сделок |
| 2026 Q2 | €290 | €290 | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €260 | €260 | 35 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €266 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 47 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120000015 |
| Кадастровый номер | 73501:012:0035 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Sillamäe?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sillamäe за последние четыре завершённых квартала было 121 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами J. Gagarini tn 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Sillamäe: 121 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу J. Gagarini tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80245537): остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу J. Gagarini tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу J. Gagarini tn 13?
Рядом с J. Gagarini tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiriku остановка (72 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (430 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillamäe Eesti Põhikool (301 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillamäe Lasteaed Päikseke (149 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома J. Gagarini tn 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 39 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу J. Gagarini tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sillamäe. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
J. Gagarini tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €503/m² · построены 1984–1984
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Gagarini tn 11a | 1984 | €291 | ~€14 114 | E ~ | – | – | – |
| J. Gagarini tn 33 | 1984 | €714 | ~€25 691 | G | – | ≈ €100 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.