посёлок Turba, Saue · Многоквартирный дом
Tööstuse tn 8, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 1957 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116014892 · Кадастр 51801:003:0170
Tööstuse tn 8 (посёлок Turba, Saue) — 2-этажный многоквартирный дом 1957 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Metsa tn 3, Pargi tn 1, Pargi tn 3, Tööstuse tn 10, Tööstuse tn 19, Tööstuse tn 21, Tööstuse tn 25, Tööstuse tn 4, Tööstuse tn 6, Tööstuse tn 8 (товарищество), рег. код 80032445. В районе посёлок Turba за последние четыре завершённых квартала совершено 11 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
В отчётах товарищества 1 нерешённых замечаний.
Последнее упоминание: отчёт за г. Не покупайте вслепую: отчёт о доме и окружении (PDF 3,99 €) – финансы товарищества и замечания из отчётов, реестры, среда и Estiq Radar. Для точной стоимости квартиры и сравнимых сделок: выберите квартиру.
Ориентир по району – посёлок Turba
€926 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 35,9–42,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tööstuse tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tööstuse tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turba kool остановка (148 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Keila TÜ Turba kauplus (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Turba Kool (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Turba Kool (154 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Turba kool остановка 148 m · Turba kauplus остановка 322 m · Turba остановка 328 m
Продуктовые магазины
Keila TÜ Turba kauplus 300 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Turba Kool 154 m
Детские сады
Turba Kool 154 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 3 · 227 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€148
Остаток ремфонда
€113 889
Деньги на счетах
€104 509
Банковские кредиты
€306 400
Отчёт товарищества охватывает 227 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
! В отчётах товарищества 1 нерешённых замечаний. Запросите протоколы собраний, техническое обследование и план ремонта; полный список — на странице товарищества.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Turba, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Turba · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Turba (1940-1970)
волость Saue (1940-1970)
Число сделок
€815 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Turba €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €921 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 227 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 239 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 120 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €843 | €1 070 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €815 | €1 120 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 002 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Turba за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Turba (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €921 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 227 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 239 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 120 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €843 | €1 070 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €815 | €1 120 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 002 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1957 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116014892 |
| Кадастровый номер | 51801:003:0170 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Turba?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Turba за последние четыре завершённых квартала было 11 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tööstuse tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Turba: 11 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tööstuse tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80032445): 227 квартир, остаток ремфонда €113 889, банковские кредиты €306 400, типичный ежемесячный платёж около €148.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tööstuse tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tööstuse tn 8?
Рядом с Tööstuse tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turba kool остановка (148 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Keila TÜ Turba kauplus (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Turba Kool (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Turba Kool (154 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tööstuse tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Turba. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
48ч аудит эксперта: протоколы собраний, скрытые долги, кредиты и аргументы для торга.
Отчёт о доме и окружении (3,99 €)
Estiq Radar (стройки 150–500 м), финансы КТ, реестры и среда в PDF. Без оценки квартиры.
Отчёт о стоимости квартиры (7,99 €)
Выберите квартиру: точная цена, сравнимые сделки Земельного департамента и аренда в PDF (автооценка, не EVS 875).
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).