посёлок Turba, Saue · Многоквартирный дом
Metsa tn 5, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 5 эт. · 29 кв. · EHR 116014962 · Кадастр 51802:003:0105
Metsa tn 5 (посёлок Turba, Saue) — 5-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Metsa tn 5 (товарищество), рег. код 80010938. В районе посёлок Turba за последние четыре завершённых квартала совершено 10 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Turba
€926 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,6 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 32,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 52,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 66,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 85,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turba kauplus остановка (456 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Keila TÜ Turba kauplus (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Turba Kool (878 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Turba Kool (878 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Turba kauplus остановка 456 m · Turba остановка 490 m · Turba jaam остановка 536 m
Продуктовые магазины
Keila TÜ Turba kauplus 504 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Turba Kool 878 m
Детские сады
Turba Kool 878 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 5 · 29 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€143
Остаток ремфонда
€6 840
Деньги на счетах
€33 020
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Turba, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Turba · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Turba (1971-1990)
волость Saue (1971-1990)
Число сделок
€860 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Turba €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €566 | €1 103 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €860 | €1 879 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 006 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 154 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 955 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 112 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 984 | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Turba за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Saue -1,1%), активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Turba (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €566 | €1 103 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €860 | €1 879 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 006 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 154 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 955 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 112 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 984 | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116014962 |
| Кадастровый номер | 51802:003:0105 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Turba?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Turba за последние четыре завершённых квартала было 10 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Turba: 10 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80010938): 29 квартир, остаток ремфонда €6 840, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €143.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 5?
Рядом с Metsa tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turba kauplus остановка (456 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Keila TÜ Turba kauplus (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Turba Kool (878 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Turba Kool (878 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Turba. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →