Saue · Многоквартирный дом
Kasesalu tn 4, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2023 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 120280127 · Кадастр 72703:001:0091
Kasesalu tn 4 (Saue) — 1-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки. Домом управляет Kasesalu tn 4 (товарищество), рег. код 80070405.
Ориентир по району – Saue
€2 619 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 12.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kasesalu tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kasesalu tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tule остановка (139 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (646 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saue mõisa park (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (587 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (765 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tule остановка 139 m · Pärnasalu остановка 399 m · Paulig остановка 418 m
Продуктовые магазины
Rimi Mini 646 m · Grossi Toidukaubad 771 m · Saue Kaubakeskus 1043 m
Парки и зелёные зоны
Saue mõisa park 570 m · Keskuse park 942 m
Школы
Saue Kool 587 m
Детские сады
Saue lasteaed Midrimaa 765 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kasesalu tn 4 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€79
Остаток ремфонда
€21 971
Деньги на счетах
€21 175
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Saue, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Saue · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Saue)
Saue (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Saue €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Saue за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Saue (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2023 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120280127 |
| Кадастровый номер | 72703:001:0091 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kasesalu tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80070405): 18 квартир, остаток ремфонда €21 971, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €79.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kasesalu tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kasesalu tn 4?
Рядом с Kasesalu tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tule остановка (139 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (646 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saue mõisa park (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (587 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (765 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kasesalu tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kasesalu tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Saue. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →