посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Uus-Saku tn 8, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1960 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 116019585 · Кадастр 71801:005:0075
Ориентир по району – посёлок Saku
€3 195 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 52,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Uus-Saku tn 8 (посёлок Saku, Saku) — 2-этажный многоквартирный дом 1960 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Uus-Saku tn 8 (товарищество), рег. код 80440991.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 51,3–52,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 1 | 52,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus-Saku tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus-Saku tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Saku keskuse остановка (138 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Konsum (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (310 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Mudila (43 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Saku keskuse остановка 138 m · Saku остановка 149 m · Nurme tee остановка 187 m
Продуктовые магазины
Konsum 106 m · Rimi Express 548 m · Rocco 668 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 310 m
Школы
Saku Gümnaasium 152 m · Kajamaa Kool 864 m
Детские сады
Saku Lasteaed Terake - Mudila 43 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 144 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 212 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus-Saku tn 8 · 4 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€2 365
Деньги на счетах
€2 656
Банковские кредиты
€1 755
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1960 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116019585 |
| Кадастровый номер | 71801:005:0075 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus-Saku tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80440991): 4 квартир, остаток ремфонда €2 365, банковские кредиты €1 755.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus-Saku tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus-Saku tn 8?
Рядом с Uus-Saku tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Saku keskuse остановка (138 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Konsum (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (310 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Mudila (43 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus-Saku tn 8: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus-Saku tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →