посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Teaduse tn 18, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 116032190 · Кадастр 71801:005:0123
Teaduse tn 18 (посёлок Saku, Saku) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Teaduse tn 18 (товарищество), рег. код 80010751.
Ориентир по району – посёлок Saku
€3 195 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 76,8 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 06.03.2026 · 2611583/01114
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 60,5–60,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 75,0–77,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 7 | 77,6–89,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Teaduse tn 18
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Teaduse tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teaduse остановка (58 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rocco (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (408 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Päikesekild (133 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Teaduse остановка 58 m · Saku Tehnika остановка 155 m · Saku Kingu остановка 234 m
Продуктовые магазины
Rocco 329 m · Selver 360 m · Konsum 446 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 510 m
Школы
Saku Gümnaasium 408 m · Kajamaa Kool 1102 m
Детские сады
Saku Lasteaed Päikesekild 133 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 347 m · Saku Lasteaed Terake - Mudila 367 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Teaduse tn 18 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€31 062
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116032190 |
| Кадастровый номер | 71801:005:0123 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Teaduse tn 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80010751): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Teaduse tn 18?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Teaduse tn 18?
Рядом с Teaduse tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teaduse остановка (58 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rocco (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (408 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Päikesekild (133 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Teaduse tn 18: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Teaduse tn 18?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).