посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Põllu tn 1, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 116018973 · Кадастр 71801:005:1660
Ориентир по району – посёлок Saku
€3 195 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 66,5 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 15.02.2022 · 2211567/00157
Põllu tn 1 (посёлок Saku, Saku) — 5-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Põllu tn 1 (товарищество), рег. код 80386077. В районе посёлок Saku за последние четыре завершённых квартала совершено 39 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 20 | 32,6–32,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 18 | 52,5–52,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 22 | 47,8–66,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Põllu tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Põllu tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tiigi остановка (79 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rocco (88 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (721 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Päikesekild (328 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tiigi остановка 79 m · Uusmäe остановка 200 m · Saku Kingu остановка 254 m
Продуктовые магазины
Rocco 88 m · Selver 215 m · Konsum 738 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 713 m
Школы
Saku Gümnaasium 721 m · Kajamaa Kool 1268 m
Детские сады
Saku Lasteaed Päikesekild 328 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 568 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 626 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Põllu tn 1 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€42 307
Деньги на счетах
€51 203
Банковские кредиты
€622 073
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (1971-1990)
волость Saku (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 338 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 334 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 334 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116018973 |
| Кадастровый номер | 71801:005:1660 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Saku?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Saku за последние четыре завершённых квартала было 39 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Põllu tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Saku: 39 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Põllu tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80386077): 60 квартир, остаток ремфонда €42 307, банковские кредиты €622 073.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Põllu tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põllu tn 1?
Рядом с Põllu tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tiigi остановка (79 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rocco (88 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (721 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Päikesekild (328 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Põllu tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →