посёлок Kiisa, Saku · Многоквартирный дом
Kuuse tn 8, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1973 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 116019824 · Кадастр 71901:001:0062
Kuuse tn 8 (посёлок Kiisa, Saku) — 2-этажный многоквартирный дом 1973 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Kuuse tn 8 (товарищество), рег. код 80201385. В районе посёлок Kiisa за последние четыре завершённых квартала совершено 52 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saku
€2 645 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 40,8 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 7 | 40,7–51,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 51,5–52,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kuuse tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kuuse tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiisa остановка (364 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiisa kauplus (659 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kiisa остановка 364 m · Kiisa jaam остановка 367 m · Kiisa kauplus остановка 618 m
Продуктовые магазины
Coop Kiisa kauplus 659 m · Grossi toidukaubad 700 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kuuse tn 8 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€358
Деньги на счетах
€7 435
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kiisa, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kiisa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Kiisa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 293 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kiisa €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 845 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €2 066 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €2 053 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 761 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €2 262 | – | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €1 737 | – | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €2 293 | – | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 368 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kiisa за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–15 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Kiisa (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 845 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €2 066 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €2 053 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 761 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €2 262 | – | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €1 737 | – | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €2 293 | – | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 368 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1973 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116019824 |
| Кадастровый номер | 71901:001:0062 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kiisa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kiisa за последние четыре завершённых квартала было 52 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kuuse tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Kiisa: 52 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kuuse tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80201385): 12 квартир, остаток ремфонда €358, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kuuse tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kuuse tn 8?
Рядом с Kuuse tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiisa остановка (364 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiisa kauplus (659 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kuuse tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kiisa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →