Kiisa alevik, Saku · Korterelamu
Kuuse tn 8, Saku
Ehitatud 1973 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 116019824 · Kataster 71901:001:0062
Piirkonna võrdlustase – Saku
€2 645 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 40,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Kuuse tn 8 (Kiisa alevik, Saku) on 1973. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kuuse tn 8 korteriühistu (registrikood 80201385). Kiisa alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 7 | 40,7–51,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 51,5–52,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kuuse tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kuuse tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiisa peatus (364 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kiisa kauplus (659 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kiisa peatus 364 m · Kiisa jaam peatus 367 m · Kiisa kauplus peatus 618 m
Toidupoed
Coop Kiisa kauplus 659 m · Grossi toidukaubad 700 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kuuse tn 8 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€358
Raha kontodel
€7 435
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kiisa alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kiisa alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Kiisa alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 293 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kiisa alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 845 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €2 066 | – | 9 tk |
| 2025 Q3 | €2 053 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 761 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €2 262 | – | 11 tk |
| 2026 Q2 | €1 737 | – | 12 tk |
| 2026 Q3 | €2 293 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 368 | – | – |
Kiisa alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kiisa alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 845 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €2 066 | – | 9 tk |
| 2025 Q3 | €2 053 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 761 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €2 262 | – | 11 tk |
| 2026 Q2 | €1 737 | – | 12 tk |
| 2026 Q3 | €2 293 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 368 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1973 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116019824 |
| Katastritunnus | 71901:001:0062 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kiisa alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kiisa alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kuuse tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kiisa alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kuuse tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80201385) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €358, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kuuse tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kuuse tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kuuse tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiisa peatus (364 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kiisa kauplus (659 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kuuse tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kiisa alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →