посёлок Salme, Saaremaa · Многоквартирный дом
Sõrve mnt 4, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1968 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 106015774 · Кадастр 72101:002:0452
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 46,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Sõrve mnt 4 (посёлок Salme, Saaremaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1968 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Sõrve mnt 4 (товарищество), рег. код 80138592. В районе посёлок Salme за последние четыре завершённых квартала совершено 61 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 28,2–34,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 37,4–48,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 55,5–57,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sõrve mnt 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sõrve mnt 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Salme остановка (30 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Salme Põhikool (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Salme lasteaed (117 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Salme остановка 30 m · Salme kool остановка 323 m · Salme staadion остановка 782 m
Продуктовые магазины
Coop 93 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Salme Põhikool 331 m
Детские сады
Salme lasteaed 117 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Sõrve mnt 4 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€28 595
Деньги на счетах
€30 584
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Salme, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Salme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
посёлок Salme (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€972 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Salme €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €933 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Salme osavald в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району посёлок Salme: рост за год —, активность около 10–21 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Salme (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €933 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1968 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106015774 |
| Кадастровый номер | 72101:002:0452 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Salme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Salme за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sõrve mnt 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Salme: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sõrve mnt 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80138592): 18 квартир, остаток ремфонда €28 595, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sõrve mnt 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sõrve mnt 4?
Рядом с Sõrve mnt 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Salme остановка (30 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Salme Põhikool (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Salme lasteaed (117 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sõrve mnt 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Salme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →